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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：25.42 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：9.34 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件適合預算有限、重視通勤便利性或尋求穩健收租投資的買方，若您是為了自住並希望長期持有，則值得考慮。
購買理由：
- 生活與交通優勢明顯：緊鄰公園且交通網絡發達，生活機能完善，居住舒適度高。
- 實用成本低：內含家俱，入住成本低且即買即住，對於忙碌的現代家庭極為方便。
主要風險提示： 需特別注意「33 年屋齡」對銀行貸款成數的限制，以及「無車位」對未來家庭購置車輛的需求影響。建議購屋前務必確認貸款資格，並仔細檢查房屋結構與漏水狀況，以確保長期的居住安全與資產價值。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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